info@nibag.nl

088 9 600 900

Afspraak verzetten?

Werken bij Professionals inloggen

Actuele thema's Actuele thema's

Diensten Diensten

Onze projecten Onze projecten

Actueel Actueel

Over ons Over ons

Werken bij Professionals inloggen

Contact Afspraak verzetten?

Energielabel bestaande bouw

Q: Wanneer is een energielabel verplicht?

Bij de verkoop, verhuur of oplevering van een woning of utiliteitsgebouw is een energielabel verplicht. Zonder geldig label mag het pand niet officieel worden overgedragen of te koop/huur worden aangeboden.

Q: Waar worden energielabels geregistreerd?

Alle energielabels worden vastgelegd in EP-online, de officiële databank van de RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Na registratie ontvangt de eigenaar een geldig label met een uniek registratienummer.

Q: Hoe lang blijft een energielabel geldig?

Energielabels hebben een geldigheidsduur van 10 jaar. Worden er tussentijds verbeteringen aan het gebouw gedaan, zoals isolatie of installatievervanging, dan is een nieuw label aan te raden.

Q: Wat zijn de kosten voor een energielabel?

De prijs van een energielabel verschilt per gebouwtype, oppervlakte en complexiteit. Wil je weten wat het voor jouw pand kost? Vraag eenvoudig een offerte op maat aan.

Q: Wat kan ik doen als mijn energielabel verouderd is?

Wanneer energielabels niet meer actueel zijn, geven ze een onvolledig beeld van de energieprestatie. Met het energielabelbeheer van Nibag zorgen we ervoor dat jouw vastgoedbestand altijd voldoet aan de nieuwste regelgeving en volledig up-to-date blijft.

Q: Kan ik een energielabel combineren met andere inspecties?

We begrijpen dat je de gebruikers en beheerders van jouw vastgoed zo min mogelijk wilt belasten. Het combineren van verschillende inspecties is daarom voor beide partijen een win-win situatie. Dankzij onze expertise kan onze inspecteur verschillende werkzaamheden in één bezoek uitvoeren. Denk hierbij aan het actualiseren van een energielabel in combinatie met het opnemen van WWS-punten, het uitvoeren van een NEN 2767 conditiemeting, NEN 2580 oppervlaktemeting of zelfs het opstellen van een MJOP.

Wil je inzicht in de energieprestaties van jouw vastgoedportefeuille? Nibag behoort tot de koplopers op het gebied van energielabels in Nederland en levert complete oplossingen voor woningen en utiliteitsgebouwen. Zo weet je zeker dat de energielabels van jouw vastgoedportefeuille altijd actueel zijn.

Advies nodig? Dienstlijn Energie

Energielabels in ’t kort

Een energielabel is verplicht bij oplevering, verhuur en verkoop van een woning (EP-W) of utiliteitspand (EP-U) en geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is. Het label varieert van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (hoog energieverbruik) en speelt een belangrijke rol bij het bepalen van huurpunten volgens het Woningwaarderingsstelsel (WWS), het aanvragen van subsidies en bij de verkoop of verhuur van een gebouw. Sinds 2021 wordt de energieprestatie berekend volgens de NTA 8800-methode, die gedetailleerder is dan de oude methode. Een energielabel is tien jaar geldig en bij het niet overhandigen van een geldig energielabel bij oplevering, verkoop of verhuur kunnen boetes worden opgelegd door de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT).

Let op: Wij leveren energielabels uitsluitend aan organisaties en niet aan particulieren.

Hoe wordt een energielabel bepaald?

Onze gecertificeerde EP-adviseur voert een inspectie uit en verzamelt gegevens over onder meer de isolatie, het glas, verwarming, tapwater, ventilatie en eventuele zonnepanelen. Vervolgens gebruikt de adviseur geaccrediteerde software, zoals Vabi of Uniec3, om de energieprestatie van het gebouw te berekenen volgens de NTA 8800-methodiek. Binnen deze methode worden verschillende rekenprocedures toegepast (EP-W en EP-U), waarmee zowel woningen als utiliteitsgebouwen op een uniforme manier kunnen worden beoordeeld. Dit zorgt voor betrouwbare energielabels die ingezet kunnen worden bij verkoop/verhuur, subsidieaanvragen en het plannen van verduurzamingsmaatregelen: een essentieel onderdeel binnen het beheer van energielabels voor bestaande bouw.

Wettelijke verplichtingen en regels energielabels

De regels rondom duurzaamheid en energieverbruik van vastgoed worden steeds verder aangescherpt, wat directe invloed heeft op de energielabels van woningen en utiliteitsgebouwen in Nederland. Eerder werd al de label-C-plicht voor kantoren ingevoerd. Nu worden er ook strengere regels doorgevoerd voor woningen. Zo moeten alle huurwoningen met een energielabel E of lager voor 2029 verduurzaamd zijn naar minimaal een label D en waar monumenten eerder nog geen labeplicht hadden wordt dat vanaf 2026 wel het geval. Meer weten over hoe jouw vastgoed blijft voldoen aan de laatst wet- en regelgeving omtrent energielabels? Of hoe nieuwe wetgeving de energielabels van jouw vastgoedportefeuille beïnvloedt? Neem dan contact op.

Waarom Nibag voor energielabels?

BRL 9500-gecertificeerd voor zowel energielabels voor nieuwbouw als bestaande bouw.
Meer dan 60 gecertificeerde energieadviseurs voor zowel basis- als detailmethodiek.
Van het plannen van de inspectie tot de registratie van het label: Wij kunnen het volledige proces rondom energielabeling voor jou uit handen nemen. Ons projectsecretariaat maakt afspraken met bewoners of huurders, onze inspecteurs verzamelen alle benodigde data in jouw pand(en) en onze adviseurs zorgen voor een correcte registratie van het energielabel.
Vastgoeddata op orde met energielabel beheer: Door veranderingen in de regelgeving zijn veel energielabels niet meer volledig of actueel en geven dus een incompleet beeld van de energieprestatie van jouw vastgoed. Dit kun je voorkomen met ons energielabel beheer. We zorgen ervoor dat de energielabels van jouw totale vastgoedportefeuille altijd actueel zijn en blijven, rekening houdend met de laatste regelgeving.
Combinatie met andere diensten: Maak het proces efficiënter door een inspectie voor een energielabel te combineren met andere werkzaamheden of inspecties, zoals maatwerkadvies voor verduurzaming van woningen of utiliteiten, Woningwaarderingsstelsel (WWS) of NEN 3140 keuring en NEN 2580 meting. Hiermee verminder je overlast voor de huurder en voorkom je dubbele kosten.