MJOP

Wat is een MJOP?

Een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) geeft inzicht in het verwachte onderhoud van een gebouw voor de komende jaren, inclusief de bijbehorende kosten. Je voorkomt onverwachte kosten, krijgt grip op de lange termijn en kunt beter sturen op budgetten. Daarnaast ondersteunt een MJOP onderbouwde keuzes en draagt het bij aan het behoud van de waarde van het vastgoed.

Belangrijke voordelen van een MJOP:

• Geeft volledig inzicht in toekomstig onderhoud en bijbehorende kosten

• Maakt betere financiële planning en onderbouwing van het reservefonds mogelijk

• Zorgt voor het voldoen aan eisen van VvE’s, banken en verzekeraars

• Helpt bij beter beheer van risico’s en het voorkomen van onverwachte kosten

• Maakt het mogelijk om onderhoud te combineren met de verduurzaming van het vastgoed

Is een MJOP verplicht? 

Er is geen algemene wettelijke verplichting om een MJOP op te stellen. Wel geldt voor VvE’s dat zij verplicht zijn ene reservefonds aan te houden voor toekomstig onderhoud. Een MJOP wordt in de praktijk vaak gebruikt om deze reservering goed te onderbouwen.

Daarnaast stellen banken, verzekeraars en subsidieverstrekkers in veel gevallen een MJOP als voorwaarde bij financiering of projecten. Daarom wordt vaak gekozen om een MJOP te laten opstellen door een specialist.

Wat staat er in een MJOP?

Een MJOP is opgebouwd uit meerdere onderdelen die gezamenlijk inzicht geven in onderhoud, kosten en strategische keuzes voor vastgoedbeheer. 

• Onderhoudsplanning: contractueel, preventief, correctief en investeringsonderhoud
• Kostenraming: realistische inschatting per jaar en per onderhoudscategorie
• Onderhoudsstrategie: afgestemd op kwaliteitseisen en vastgoeddoelen
• Optioneel: verduurzamingsmaatregelen voor een duurzaam MJOP (DMJOP)