info@nibag.nl

088 9 600 900

Afspraak verzetten?

Werken bij Professionals inloggen

Actuele thema's Actuele thema's

Diensten Diensten

Onze projecten Onze projecten

Actueel Actueel

Over ons Over ons

Contact Contact

Werken bij Professionals inloggen

Advies nodig? Afspraak verzetten?

MJOP

Een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) geeft inzicht in de verwachte kosten en onderhoudswerkzaamheden voor de komende jaren. Wil je een MJOP opstellen? Kies dan voor de expertise van Nibag. Wij helpen organisaties bij het opstellen en actualiseren van onderhoudsplannen, inclusief advies over wetgeving, kosten, uitvoering en – in dien gewenst – verduurzaming.

Advies nodig? Dienstlijn Onderhoud

Wat is een MJOP?

In een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) staat welk onderhoud er de komende jaren verwacht wordt en wat daarvan de kosten zijn. Het plan beschrijft per bouwdeel:

de onderhoudscyclus
de levensduur
de geplande vervangingsmomenten
de bijbehorende kosten per jaar

Een MJOP wordt doorgaans opgesteld voor een periode van 10, 15 of 30 jaar. Wij adviseren om het plan iedere 3 tot 5 jaar te actualiseren.

MJOP opstellen: wanneer verplicht?

Hoewel er geen directe wettelijke verplichting is om een MJOP op te stellen, is sinds 2018 het voor VvE's verplicht om een reservefonds te hebben. Met een MJOP kan je als VvE onderbouwen wat de hoogte van dit fonds moet zijn. Ook geldverstrekkers, subsidieverstrekkers en verzekeraars kunnen een MJOP verplicht stellen.

Waarom zou je een MJOP laten opstellen?

Door een meerjarenonderhoudsplan op te stellen, hou je grip op onderhoudskosten, risico’s en de waarde van vastgoed. Het voorkomt verrassingen, zorgt voor transparantie binnen een VvE of organisatie en vormt de basis voor een stabiele begroting.

Belangrijkste voordelen:

Volledig inzicht in toekomstig onderhoud
Omdat je zicht hebt op de toekomstige kosten, kun je deze meenemen in de begroting.
Voldoe aan verplichtingen van VvE, bank of verzekering
Onderhoud kan makkelijk gecombineerd worden met de verduurzaming van je pand.

Bestaand MJOP laten actualiseren

Vanwege onder andere technische slijtage aan het gebouw, prijsontwikkelingen in de bouwsector en veranderende wet- en regelgeving raden wij aan om het MJOP iedere 3 tot 5 jaar te actualiseren. Zo blijft de onderhoudsplanning en het bijbehorende kostenplaatje kloppen. Bij Nibag ben je aan het juiste adres voor het opstellen en actualiseren van een meerjarenonderhoudsplan.

In de praktijk: van plan tot uitvoering

Na het opstellen van het MJOP volgt de uitvoering van de vastgestelde onderhoudswerkzaamheden. In overleg met jouw organisatie stellen wij jaarplannen op en bepalen we welke onderhoudsactiviteiten worden uitgevoerd. Wij kunnen ook de voorbereiding en begeleiding van de werkzaamheden begeleiden. Daarnaast voeren wij bureau-actualisaties uit, waarin de in de afgelopen periode wel of juist niet uitgevoerde werkzaamheden worden verwerkt. Ook bij de financiële afwikkeling staan wij graag voor je klaar. Op deze manier ben je verzekerd van de juiste onderhoudskwaliteit tegen de vooraf afgesproken kosten.

DMJOP: duurzaam meerjarenonderhoudsplan

Een duurzaam MJOP (DMJOP) combineert reguliere onderhoudsplanning met energiebesparende maatregelen. Denk aan het combineren van schilderwerk met gevelisolatie of het vervangen van dakbedekking met zonnepanelen. Hierdoor heb jij concreet in beeld wat er de komende jaren nodig is en wat de mogelijkheden zijn om onderhoud op een natuurlijk manier te combineren met verduurzaming van je vastgoed. Heb je al een MJOP? Dan kunnen wij deze samenvoegen met verduurzamingsmaatregelen om je duurzaamheidsambities te behalen. Meer over DMJOP

Veelgestelde vragen

Wat betekent MJOP?

MJOP staat voor meerjarenonderhoudsplan: een plan dat het verwachte onderhoud en de bijbehorende kosten voor een gebouw in kaart brengt over een langere termijn (vaak 10 tot 30 jaar).

Hoeveel kost het opstellen van een MJOP?

De kosten voor het opstellen van een MJOP variëren per gebouwtype, omvang en gewenste looptijd. Neem contact op voor een nauwkeurige offerte.

Is een MJOP opstellen verplicht?

Voor VvE’s is een reservefonds wettelijk verplicht. Een MJOP is de meest gebruikelijke methode om dit fonds te onderbouwen. Daarnaast eisen banken en verzekeraars steeds vaker een MJOP als voorwaarde.

Kunnen jullie ook bestaande MJOP’s actualiseren?

Ja, wij actualiseren bestaande MJOP’s met de nieuwste inzichten, onderhoudsstatus en wetgeving.

Is het mogelijk een MJOP te combineren met verduurzaming?

Absoluut. Een DMJOP is een uitstekende manier om onderhoud en verduurzaming slim te combineren, wat kosten bespaart en bijdraagt aan ESG-doelstellingen.

Is een MJOP inclusief inspectie?

Een MJOP begint met een bouwkundige inspectie. Onze inspecteurs brengen de technische staat van je gebouw in kaart. Deze bevindingen vormen de basis voor een realistisch en toekomstgericht plan.

MJOP laten uitvoeren door een specialist

Een MJOP laten opstellen door specialist betekent kiezen voor zekerheid. Nibag helpt jou graag hierbij. De eerste stap is een grondige inspectie van het gebouw en de installaties. Onze inspecteurs beoordelen nauwkeurig de onderhoudsstatus en bepalen samen met jou de afgesproken kwaliteitseisen voor het object. Op basis hiervan adviseren we over de timing van onderhoudsactiviteiten. Met deze informatie maken we een duidelijke berekening van de te verwachten kosten voor de komende jaren. Door rekening te houden met de huidige staat van het gebouw, marktontwikkeling en prijzen, biedt het MJOP een doeltreffend uitgangspunt voor je vastgoedbeheer en zorgt het ervoor dat het object aan de afgesproken kwaliteitseisen voldoet.