Informatie inspectiebezoek

088 9 600 900

Werken bij Professionals contact

Actuele thema's Actuele thema's

Diensten Diensten

Onze projecten Onze projecten

Actueel Actueel

Over ons Over ons

Werken bij Professionals contact

Contact Info inspectiebezoek

NEN 2580 meting

Onjuiste of verschillende oppervlaktemetingen kunnen leiden tot discussies over huur, taxaties en kostenverdelingen binnen vastgoedportefeuilles. Nibag voert NEN 2580 metingen uit volgens de officiële norm en legt alle oppervlaktes objectief en controleerbaar vast. Zo beschik je over betrouwbare vastgoeddata die direct toepasbaar is binnen jouw organisatie.

Vraag een meting aan

Wat is een NEN 2580 meting?

Een NEN 2580 meting is een gestandaardiseerde methode om de oppervlakte en inhoud van gebouwen objectief vast te leggen volgens de landelijke norm.

Door de NEN 2580 norm kunnen gebouwen op een uniforme manier met elkaar vergeleken worden en worden interpretatieverschillen tussen partijen zoals eigenaren, huurders, taxateurs en beheerders voorkomen. De NEN 2580 vormt daarmee een betrouwbare basis voor besluitvorming binnen verhuur, waardering en vastgoedbeheer.

De NEN 2580 wordt onder andere gebruikt voor:

Het vaststellen van de waarde (taxatie) van een pand
Het bepalen of aanpassen van de huurprijs
Het registeren van gegevens binnen de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG)
Het vaststellen van de WOZ-waarde van een gebouw
Het verdelen van gemeenschappelijke ruimtes of servicekosten bij meerdere huurders

NEN 2580 meetrapport

Na de NEN 2580 meting ontvang je een compleet NEN 2580 meetrapport waarin de oppervlaktes van het gebouw overzichtelijk zijn uitgesplitst. Het NEN 2580 meetrapport wordt ondersteund met duidelijke plattegronden per ruimte.

In het NEN 2580 meetrapport worden de volgende categorieën gehanteerd:

BVO (Bruto Vloeroppervlakte)
NVO (Netto Vloeroppervlakte)
VVO (Verhuurbaar Vloeroppervlakte)
GO (Gebruiksoppervlakte)

Laat een NEN 2580 meting uitvoeren door Nibag!

Met Nibag weet je zeker dat jouw vastgoed conform de NEN 2580 norm volledig en nauwkeurig wordt ingemeten. Onze ervaren inspecteurs combineren bouwkundige kennis met specialistische meetexpertise in vastgoedopnames. Of het nu gaat om één gebouw of een complete vastgoedportefeuille: wij zorgen voor eenduidige en controleerbare meetrapportages en plattegronden.

Gecertificeerde expertise
Meetrapporten en plattegronden
Voor bestaande bouw en vastgoed in aanbouw
Optioneel: virtuele 3D-weergave (Digital Twin)

Vraag een meting aan

Voorbeelden uit de praktijk

Stienstra

Stienstra Wonen heeft ons ingeschakeld om hun volledige vastgoedportefeuille te actualiseren. We verzorgden NEN 2580 meetrapporten, energielabels en centraliseerden alle data in Vabi Assets.

Lees meer

De Woonplaats

Voor De Woonplaats verzorgen wij o.a. NEN 2580 metingen, NEN 2767 metingen, brandveiligheidsinspecties en MJOP's. Onze detacheringstak voert daarnaast ook detacheringsopdrachten uit.

Lees meer

Waternet

Voor Waternet hebben we het hoofdkantoor in Amsterdam (35.000 m² BVO) voorzien van een NEN 2580 meetrapport. De organisatie beschikt nu over betrouwbare oppervlaktegegevens.

Lees meer

Servatius

In Limburg ondersteunen we woningcorporatie Servatius met NEN 2580 metingen, energielabeling, WWS en brandveiligheidsinspecties. Zo blijft de data altijd actueel en op orde.

Lees meer

Haarlem en Zandvoort

We hebben 40 onderwijslocaties ingemeten volgens de NEN 2580 norm. De gemeentes beschikken nu over actuele en betrouwbare oppervlaktegegevens van scholen, sport- en welzijnsvoorzieningen.

Lees meer

Staedion

Samen met Bryder digitaliseerden we voor Staedion meer dan 35.000 woningen tot schaalvaste digital twins. Alle versnipperde informatie is samengebracht in één centrale en betrouwbare bron.

Lees meer

Viverion

Voor Viverion verzorgen we NEN 2580 metingen, brandveiligheidsadvies, detacheringswerkzaamheden en ondersteunen we bij de uitvoering en toezicht op onderhoud- en verduurzamingswerkzaamheden.

Lees meer

Zo verloopt een NEN 2580 meting

Een NEN 2580 meting geeft inzicht in de exacte oppervlakte van een gebouw en vormt de basis voor betrouwbare vastgoedgegevens. Bij Nibag voeren wij iedere NEN 2580 meting zorgvuldig uit volgens de actuele richtlijnen, zodat je beschikt over nauwkeurige meetrapportages voor verhuur, verkoop, taxatie en vastgoedbeheer.

Tijdens een NEN 2580 meting voeren wij onder andere de volgende werkzaamheden uit:

Verzamelen van alle benodigde gegevens en bestaande bouwtekeningen
Inplannen van afspraken met gebouwbeheerders en/of huurders
Controleren of de actuele indeling overeenkomt met de aanwezige tekeningen
Signaleren en vastleggen van eventuele afwijkingen in het gebouw
Inmeten van het bruto vloeroppervlak (BVO), verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) en gebruiksoppervlak (GO)
Gebruikmaken van professionele lasermeetapparatuur voor maximale nauwkeurigheid
Uitwerken van duidelijke en gedetailleerde plattegronden per ruimte
Opleveren van een complete en betrouwbare rapportage conform de NEN 2580 norm

Met een professionele NEN 2580 meting van Nibag beschik je over heldere en uniforme meetgegevens die direct inzetbaar zijn voor uiteenlopende vastgoeddoeleinden.

De kracht van vastgoeddata zit in de combinatie

De waarde van een NEN 2580 meting neemt toe wanneer deze wordt gekoppeld aan andere vastgoeddata, zoals WWS-punten en energielabels. Zo ontstaat er een vollediger beeld van het vastgoed en de prestaties ervan.

Met onze dienstlijn Data centraliseren we al jouw vastgoeddata samen in één helder en betrouwbaar overzicht. Zo ontstaat integraal inzicht in zowel complexniveau als portefeuille-niveau. Hierdoor kan je sneller, consistenter en beter onderbouwde beslissingen nemen én werkt iedereen met dezelfde waarheid.

Meer informatie