Wijzigingen NTA 8800 en BRL 9500/9501 (29 mei 2026)

1. Aanpassingen in de rekenmethodiek

De energieprestaties van gebouwen wordt op een aantal onderdelen anders gewaardeerd. Hierdoor sluiten berekeningen beter aan bij de huidige technieken en materialen en krijgen we een realistischer beeld van het energieverbruik en de CO ₂-uitstoot van gebouwen.

• Batterij- en warmteopslag: deze worden nu expliciet meegenomen in de berekening, wat invloed kan hebben op het energielabel en de BENG-uitkomsten.

• Gebouwautomatisering en controlesystemen (BACS/GACS): systemen voor gebouwbeheer van utiliteitsgebouwen krijgen een verplichte beoordeling, waardoor slimme installaties meetellen voor de energieprestaties.

• Fossiele brandstoffen op het perceel: installaties die fossiele brandstoffen gebruiken en zich bevinden in gebouwen op het perceel (zoals een schuur of bijgebouw) worden meegenomen in de energieprestatieberekening. De bijgebouwen zelf wordt niet meegenomen. Installaties op briobrandstoffen tellen niet meer.

• Bijgewerkte tabellen en definities: o.a. voor biobased materialen, kelders en ZLT-bronnen, zodat de berekeningen beter aansluiten op de praktijk. 

De impact in de praktijk
De basis van de NTA 8800 blijft hetzelfde, maar door nieuwe definities en waarderingen kunnen de resultaten soms wat anders uitvallen. Dit kan bijvoorbeeld leiden tot hogere of lagere energielabels, aangepaste BENG-berekeningen en meer inzicht in het jaarlijkse energie

2. Energielabel: nieuwe indicatoren en verplichtingen

Bij het vernieuwde energielabel is gekeken naar zowel de inhoud als de gebruiksvriendelijkheid. Het label bevat extra onderdelen die helpen om de informatie sneller te begrijpen en beter te gebruiken. Ook gelden er vanaf 29 mei 2026 nieuwe regels voor het tonen van het energielabel bij monumenten en utiliteitsgebouwen.

Nieuwe indicatoren in het energielabel:

• Finaal energiegebruik: geeft inzicht in de daadwerkelijke hoeveelheid energie die een gebouw jaarlijks verbruikt, inclusief elektriciteit, warmte en koeling.

• Operationele CO2-emissie: toont de uitstoot van broeikasgassen die samenhangt met het energiegebruik van het gebouw.

• A0-indicator: geeft aan dat een nieuwbouwgebouw voldoet aan de eisen voor een emissievrij gebouw. 

• WLC-GWP: geeft inzicht in de totale milieubelasting van een gebouw over de gehele levenscyclus. Vanaf 2028 is deze indicator verplicht is bij vergunningaanvragen voor nieuwbouwprojecten groter dan 1000 m².

Nieuwe verplichtingen voor monumenten en utiliteitsgebouwen
Naast de nieuwe indicatoren gelden er vanaf 29 mei 2026 ook enkele nieuwe verplichtingen m.b.t. het energielabel:

• Monumenten: waar monumenten momenteel zijn uitgezonderd van de energielabelplicht, dienen ze vanaf 29 mei bij verkoop of verhuur over een geldig energielabel te beschikken. 

• Utiliteitsgebouwen: moeten vanaf 29 mei het energielabel zichtbaar hebben bij de ingang of receptie. Voorheen gold dit enkel voor utiliteitsgebouwen groter dan 250m met publieke toegankelijkheid.  

De impact in de praktijk
De impact van de nieuwe indicatoren in de praktijk is beperkt. Het energielabel geeft vooral extra inzicht bij ontwerp en renovatie, wat kan helpen bij de lange-termijn planning van vastgoedportefeuilles. Eigenaren van monumenten en utiliteitsgebouwen dienen wel actie te ondernemen om te voldoen aan de nieuwe wettelijke verplichtingen.  

 Benieuwd naar het nieuwe energielabel? Bekijk het voorbeeld van Volkshuisvestiging Nederland.  

3. Aangescherpte kwaliteits- en proceseisen

De BRL-richtlijnen worden aangepast om de kwaliteit en betrouwbaarheid van energieprestatieberekeningen verder te verbeteren. Dit betekent onder andere:  

• Aangescherpte eisen aan dossieropbouw: de bestaande verplichting voor certificaathouders rondom het documenteren van gegevens over gebouwopnames, berekeningen en labels is aangescherpt.

• Wijzigingen in kwaliteitsborging en controle: interne en externe audits krijgen striktere richtlijnen en een grotere omvang, inclusief een waarschuwings- en intrekkingssysteem voor vakbekwaamheid.

• Definities en marges: marges voor oppervlaktes worden strakker gedefinieerd, waardoor berekeningen consistenter en beter vergelijkbaar worden toegepast in de praktijk.

De impact in de praktijk
De aangescherpte BRL-eisen voor energieprestatieberekeningen en labelregistraties helpen om de kwaliteit van de markt te verhogen en het imago van het energielabel te beschermen. Voor gerenommeerde en betrouwbare bedrijven hebben deze aanpassingen niet direct ingrijpende gevolgen.