Korte doorlooptijd en daarmee goedkoop Alleen desk-research Beperkt betrouwbaar Met name geschikt voor lange termijn

Gemiddelde doorlooptijd Desk-research en basis inspectie Gemiddeld genomen betrouwbaar Geschikt voor middellange termijn

Langere doorlooptijd en daarmee relatief kostbaar Desk-research en NTA8800 inspectie Betrouwbaar en realistisch Geschikt voor korte en middellange termijn

info@nibag.nl

088 9 600 900

Afspraak verzetten?

Werken bij Professionals inloggen

Actuele thema's Actuele thema's

Diensten Diensten

Onze projecten Onze projecten

Actueel Actueel

Over ons Over ons

Werken bij Professionals inloggen

Contact Afspraak verzetten?

DMJOP

Een Duurzaam Meerjaren OnderhoudsPlan is een uitbreiding op het traditionele MJOP. Het combineert regulier onderhoud met verduurzamingsmaatregelen. Voor het opstellen van een DMJOP onderscheiden we drie detailniveaus, te weten: Grof, Basis en Maatwerk.

Dienstlijn Duurzaamheid

Contactformulier

NIBAG_Social_Stamp_Afgerond_CMYK - kopie

Contactgegevens

info@nibag.nl

088 9600 900

Wil je meer weten over een DMJOP of wil je graag een offerte aanvragen? Neem dan contact met ons op.

Actueel MJOP als fundament!

Voor een betrouwbaar DMJOP is een actueel, volledig en juist MJOP essentieel. Het opstellen van een MJOP start met een conditiemeting op locatie volgens de NEN 2767. Aan de hand van de vastgestelde hoeveelheden, geconstateerde gebreken en conditiescores worden de benodigde onderhoudswerkzaamheden, bijbehorende kosten en uitvoeringsjaren vastgesteld. Dit vormt de basis voor een actueel, volledig en juist meerjarenonderhoudsplan.

DMJOP - Grof

Bij een grof DMJOP worden de maatregelen voor de verduurzaming van een gebouw of complex bepaald op basis van deskresearch. Dat gebeurt op basis referenties, externe bronnen en beschikbare data vanuit de klant, zoals bouwtekeningen en foto’s. Op basis van deze data wordt op elementniveau een bedrag bepaald dat opgenomen kan worden in het MJOP. Er wordt niet gekeken naar de uitvoerbaarheid van maatregelen. Deze methode past het best bij gebouwen of complexen waar de uitvoering van verduurzamingsmaatregelen verder in de toekomst ligt en waarbij er nog te veel onbekende factoren zijn om een betrouwbaar en realistisch verduurzamingsplan op te stellen.

DMJOP - Basis

Bij de basis variant worden verduurzamingsmaatregelen bepaald op dezelfde manier als bij DMJOP – Grof, aangevuld met een inspectie op locatie. Er wordt daarbij ook gekeken naar de uitvoerbaarheid van maatregelen. Hierbij wordt rekening gehouden met de Erkende Maatregelenlijst (EML) van RvO en de trias energetica. De verduurzamingsmaatregelen worden vervolgens opgenomen in het DMJOP in het geplande uitvoeringsjaar. De kosten worden bepaald op basis van kostenkengetallen van RvO. Er worden geen terugverdientijden berekend.

DMJOP - Maatwerk

Voor een gedetailleerde bepaling van verduurzamingsmaatregelen, terugverdientijden en op de actuele energieprestatie gebaseerde adviezen, bestaat er het maatwerkadvies voor utiliteitspanden of woningen. Dit omvat een inventarisatie van de bouwkundige staat, installaties en het gebruik van het gebouw, met als resultaat concrete en kosteneffectieve maatregelen om energie te besparen en de verduurzamingsdoelen te bereiken. Deze maatregelen worden vervolgens opgenomen in het MJOP, afgestemd op beleidsmatige KPI’s, strategische randvoorwaarden en subsidies. Voor maatschappelijk vastgoed kan bijvoorbeeld met het maatwerkadvies de DuMaVa-subsidie worden aangevraagd. De te nemen maatregelen moeten binnen drie jaar worden uitgevoerd en worden daarom binnen die termijn opgenomen in het DMJOP.

DMJOP en Energiekompas

In combinatie met een DMJOP is het slim om gebruik te maken van het Energiekompas. In het energiekompas wordt op gebouwniveau de theoretische energieprestatie (volgens de NTA8800) afgezet tegen de praktische energieprestatie (de WEii-score). Daarmee wordt duidelijk welke stappen er nodig zijn om de Paris Proof-doelen in 2030 en 2050 te behalen en of die stappen gemaakt moeten worden in het gebouwgebonden of niet-gebouwgebonden deel. Door het energiekompas te combineren met het DMJOP kan worden gemonitord of geplande verduurzamingsmaatregelen in het gebouwgebonden deel voldoende effect hebben op beoogde KPI’s. Zo wordt duidelijk of de in het DMJOP gemaakte verduurzamingsplannen voldoende zijn om de Paris Proof doelstellingen te behalen.

DMJOP en Circulariteit / klimaatadaptatie

Bij alle varianten DMJOP kunnen we rekening houden met budgetten voor circulariteit en klimaatadaptatie. Dat kan, afhankelijk van de doelstellingen van de vastgoedeigenaar, variëren van een bedrag op elementniveau tot een bedrag op pandniveau.

DMJOP en overige diensten

Waar gewenst is het mogelijk om in een DMJOP maatregelen mee te nemen vanuit een bredere scope, zoals maatregelen die volgen uit een GPR-Gebouwberekening of maatregelen die volgen uit een inventarisatie (brand)veiligheid.

Onze klanten

klantenreferentie

Onderhoud gekoppeld aan duurzaamheid voor gemeentelijk vastgoed

De gemeente Heemstede heeft ons ingeschakeld om verduurzamingsscenario’s te bepalen, zodat ze de mogelijkheid hebben energetische maatregelen te combineren met planmatig onderhoud. Met dit duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) krijgt de gemeente inzicht in hoe het gemeentelijk vastgoed stap voor stap verduurzaamd kan worden op logische momenten.

Lees meer over deze samenwerking