Kosten- en exploitatieramingen Monumentenzorg

Zowel bij onderhoud, restauratie als herbestemming is het van groot belang dat er zicht is op de (toekomstige) kosten van onderhoud, herstel of renovatie. De kostendeskundigen van Nibag hebben een brede ervaring op dit vlak, of het nu gaat om een relatief eenvoudige onderhoudsklus of om een grootschalig project waarbij restauratie en herbestemming aan de orde zijn. Of het nu gaat om kostenramingen of directiebegrotingen; u moet er blind op kunnen varen.

Zeker bij herbestemming is het van belang dat er inzicht ontstaat in het rendement van de beoogde ontwikkeling. Het is de vraag of de beoogde bestemming voldoende opbrengsten genereert om de exploitatielasten te dekken. Door inzicht te verschaffen in de exploitatie (en de risico’s) kan een onderbouwd besluit worden genomen over de aanpak. Nibag beschikt over uitgebreide exploitatiemodellen die specifiek voor herbestemmingsopgaven zijn ontwikkeld. Deze modellen kunnen worden gebruikt om het rendement over een bepaalde exploitatieperiode te bepalen, maar ook om bijvoorbeeld uit te rekenen bij welke huurprijs of investering er sprake is van een kostendekkend project. Daarnaast kan het model worden gebruikt om de waarde van een gebouw te bepalen.